قانون مدنی) . -۲ اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد . -۳ در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد. -۴ در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه. -۵ هرگاه مورد اجاره کلاً یا جزئًا در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود.