قانون مالیا تهای مستقیم مصوب اسفندماه ۱۳۴۵ و اصالحیه های بعدی با کسر ٪۴۰ آن به عنوان بهای پایه و در مناطقی که قیمت منطق های اعالم نشده معادل قیمتی که هیئتی متشکل از نماینده وزارت دارایی، دو نفر معتمدین بانتخاب حاکم شرع محل، نماینده وزارت مسکن و شهرسازی، نماینده وزارت کشور، نماینده ثبت، نماینده دادستانی و نماینده شهرداری تعیین خواهند نمود مبنای قیمت اراضی خواهد بود و در صورتی که زمین توسط آن سازما نها قطعه بندی و یا آماده سازی و واجد خدمات شهری گردد حسب مورد محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید و در صورت یکه قسمتی و یا کل عملیات مذکور قبال انجام پذیرفته باشد به شرح زیر محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید: -۱ در صورتیکه زمین داخل محدوده خدمات شهری باشد ٪۱۰ قیمت منطق های اضافه خواهد شد. -۲ در صورتیکه زمین دارای طرح جامع تفصیلی شهر باشد ٪۱۰ قیمت منطق های اضافه خواهد شد. -۳ در صورتیکه زمین دارای نقشه تفکیکی باشد ٪۱۰ قیمت منطق های اضافه خواهد شد. -۴ در صورتیکه زمین دارای خیابان بندی باشد ٪۱۰ قیمت منطق های اضافه خواهد شد. -۵ در صورتیکه امکان اخذ انشعاب آب لوله کشی برای زمین موجود باشد ٪۱۰ قیمت منطق های اضافه خواهد شد. -۶ در صورتیکه امکان اخذ انشعاب برق برای زمین موجود باشد ٪۱۰ قیمت منطق های اضافه خواهد شد. -۷ در صورتیکه امکان اخذ انشعاب گاز و یا تلفن باشد ٪۱۰ قیمت منطق های اضافه خواهد شد. تبصره (الحاقی ۱۳۵۹/۰۴/۲۵) - عوائد حاصل از ردی فهای ۱ الی ۴ فوق به صندوق شهرداریهای مربوطه واریز خواهد شد.