در عقـد مزارعه لازم نیست که متصـرف زمین، مالک آن هم باشـد ولی لازم است که مالک منافع بوده باشد یا به عنوانی از عناوین از قبیل ولایت و غیره حق تصرف در آن را داشته باشد.