⚖️ رأی وحدت رویه شماره 730-1392/3/28
تاریخ: 1392/3/28 — منبع: آراء وحدت رویه قضایی دیوان عالی کشور از سال 1392 تا 1393
ضمن صدورحکم مجازات برای مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغهای موضوع اینقانون که به صورت غیرمجاز
و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره(۱) اصلاحی ۱۳۸۵/۸/۱ ماده(۱) قانون اقدام به تغییر کاربری نمایند
حکم بر قلع و قمع بنا نیز صادر نماید با توجه به اینکه قلعوقمع بنا جزء لاینفک حکم کیفری است.نسبت به جرایم
واقعشده پیش از لازمالاجرا شدن آن ماده حاکمیت ندارد. بنابراین رأی شعبهششم دادگاه تجدیدنظر استانهمدان
که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص میشود. این رأی طبق ماده ۲۷۰ قانون
آییندادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورکیفری در مواردمشابه برای شعب دیوانعالی کشور و دادگاهها
مواد قانونی مرتبط
ماده 540 — قانون مدنی در انتشار و آثار و اجرای قوانین به طور عموم
هر گاه مدت مزارعه منقضی شود و اتفاقًا زرع نرسیده باشد مزارع حق دارد که زراعت را ازاله کند یا آن را به اخذ اجرتالمثل ابقا نماید.
ماده 527 — قانون مدنی در انتشار و آثار و اجرای قوانین به طور عموم
هر گاه زمین به واسطهی فقدان آب یا علل دیگر از این قبیل، از قابلیت انتفاع خارج شود و رفع مانع ممکن نباشد عقد مزارعه منفسخ میشود.
ماده 85 — قانون شهرداری
– شهرداری میتواند برای تخریب یا اصلاح سقف بازا رها و دالان های عمومی و خصوصی و ساختمانهائی که مخل
صحت عمومیتشخیص میدهد پس از موافقت انجمن شهر و جلب نظر اداره بهداری هر محل بر وفق تبصره دوم از ماده یازدهم
قانون توسعه معا…
ماده 313 — قانون مدنی در انتشار و آثار و اجرای قوانین به طور عموم
هر گاه کسی در زمین خود با مصالح متعلقه به دیگری بنایی بسازد یا درخت غیر را بدون اذن مالک در آن زمین غرس کند صاحب مصالح یا درخت میتواند
قلع یا نزع آن را بخواهد مگر این که به اخذ قیمت تراضی نمایند.
ماده 566 — کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی - تعزیرات و مجازات های بازدارنده
ـ هر کس نسبت به تغییر نحوه استفاده از ابنیه، اماکن و محوطههای مذهبی ـ فرهنگی و تاریخی که در فهرست آثار ملی ثبت
شد هاند، بر خلاف شئونات اثر و بدون مجوز از سوی سازمان میراث فرهنگی کشور، اقدام نماید علاوه بر رفع آثار تخلف …
ماده 14 — قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن
آییننامه اجرایی قانون لغو مالکیت
اراضی موات شهری و کیفت عمران آن و قانون اصلاحی ماده یادشده نیز به ترتیب مذکور در ماده فوق عمل خواهد شد.
ماده 100 — قانون شهرداری
– مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع
ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند .(الحاقی مصوب ۲۷/۱۱/۱۳۴۵)
شهرداری میتواند از عملیات ساختمانی ساختمانهای بدون پر…
ماده 122 — قانون مدنی در انتشار و آثار و اجرای قوانین به طور عموم
اگر دیواری متمایل به ملک غیر یا شارع و نحو آن شود که مشرف به خرابی گردد صاحب آن اجبار میشود که آن را خراب کند.
ماده 165 — قانون مدنی در انتشار و آثار و اجرای قوانین به طور عموم
هر کس در بیابان یا خرابه که خالی از سکنه بوده و مالک خاصی ندارد مالی پیدا کند میتواند آن را تملک کند و محتاج به تعریف نیست مگر این که معلوم باشد
که مال عهد زمان حاضر است در این صورت در حکم سایر اشیای پیدا شده در آبادی خ…
ماده 165 — قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (درامورمدنی)
– درصورتیکه در ملک مورد حکم تصرف عدوانی زراعت شده باشد، اگر موقع برداشت محصول رسیدهباشد متصرف
عدوانی باید فوری محصول را برداشت و اجرتالمثل را تأدیه نماید. چنانچه موقع برداشت محصول نرسیدهباشد، چه اینکه بذر
روییده یا نروی…
ماده 131 — قانون مدنی در انتشار و آثار و اجرای قوانین به طور عموم
اگر شاخهی درخت کسی داخل در فضای خانه یا زمین همسایه شود باید از آن جا عطف کند و اگر نکرد همسایه میتواند آن را عطف کند و اگر نشد از حد
خانهی خود قطع کند و همچنین است حکم ریشههای درخت که داخل ملک غیر میشود.
ماده 48 — قانون اجرای احکام مدنی
درصورتیکه در ملک مورد حکم خلع ید زراعت شده و تکلیف زرع در حکم معین نشده باشد به ترتیب زیر رفتار میشود:
ً
اگر موقع برداشت محصول رسیده باشد محکومعلیه باید فورا محصول را بردارد والا دادورز (مامور اجرا) اقدام به برداشت محصول…
ماده 542 — قانون مدنی در انتشار و آثار و اجرای قوانین به طور عموم
خراج زمین به عهدهی مالک است مگر این که خلاف آن شرط شده باشد. سایر مخارج زمین بر حسب تعیین طرفین یا متعارف است.
ماده 124 — قانون مدنی در انتشار و آثار و اجرای قوانین به طور عموم
اگر از قدیم سرتیر عمارتی روی دیوار مختصی همسایه بوده و سابقهی این تصرف معلوم نباشد باید به حال سابق باقی بماند و اگر به سبب خرابی عمارت و
نحو آن، سرتیر برداشته شود صاحب عمارت میتواند آن را تجدید کند و همسایه حق ممانعت ن…
ماده 4 — قانون شهرداری
آئین نامه احداث بنا در خارج از
محدوده قانونی و حریم شهرها مصوب ۱۳۵۵) نسبت به صدور رأی قلع بنا یا جریمه معادل پنجاه درصد تا هفتاد درصد قیمت روز
اعیانی تکمیل شده اقدام خواهد نمود.
مراجع ذیربط موظفند برای ساختمانهائی که طب…