در صورت عدم اقدام یا درج ادعا توسط مدعی در مهلت مقرر در ماده (10) قانون، ادعای عینی یا مطالبه قیمت از اعم از اشخاص ثالث با حسن نیت و دولتی بر علیه اراضی عمومی نیست. تبصره 1- اشخاصی که نسبت به مال غیر منقول که سند رسمی مالکیت موجب به آنها شده اند یا سند رسمی مالکیت به آنها منتقل گردیده، سند رسمی مالکیت به آنها باعث می شود؛ محسوب می شوند. لکن عدم اطلاع قبلی بودن معامله موضوع معاملات قبلی یا بی اطلاعی و انتقال شده از غیر مستحق للغیر محسوب نمی شوند. تبصره 2- چنانچه مدعی در مواعد مقرر در ماده (10) قانون اقدام نکند و شخص دیگری برای موضوع ادعای وی سند مالکیت اخذ نماید مدعی مذکور می تواند علیه شخصی که سند رسمی مالکیت اخذ نموده یا انتقال گیرنده رسمی عالم به مستحق للغیر بودن دعوای اثبات سوء نیت (از قبیل اخذ سند با مدارک جعلی یا خلاف واقع) و مطالبه قیمت روز طرح نماید و در صورت عدم اثبات سوء نیت مدعی می تواند برای مطالبه قیمت مال غیر منقول به نرخ روز، به ید ماقبل مراجعه نماید. در صورت اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی یا انتقال گیرنده رسمی حکم به پرداخت قیمت مال غیر منقول به نرخ روز صادر خواهد شد و چنانچه مدعی خواهان عین مال غیر منقول از طریق اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی است صرفا با رعایت تبصره (5) ماده (1) قانون دعوای وی پذیرفته خواهد شد.