اگر در مـدت اجاره، در عین مسـتأجره تعمیراتی لازم آیـد که تأخیر در آن موجب ضـرر موجر باشـد مسـتأجر نمیتواند مانع تعمیرات مزبوره گردد اگر چه در مدت تمام یا قسمتی از زمان تعمیر نتواند از عین مستأجره کًلا یا بعضًا استفاده نماید. در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت.