تعمیرات و کلیهی مخارجی که در عین مسـتأجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهـدهی مالک است مگر آن که شـرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستأجره لازم میباشد.