اگر شـخص ثالثی بـدون ادعای حقی در عین مسـتأجره یا منافع آن، مزاحم مسـتأجر گردد در صورتی که قبل از قبض باشـد مسـتأجر حق فسخ دارد و اگر فسـخ ننمود میتوانـد برای رفع مزاحمت و مطـالبهی اجرتالمثل به خود مزاحم رجوع کنـد و اگرمزاحمت بعـد از قبض واقع شود حق فسـخ نـدارد و فقط میتوانـد به مزاحم رجوع کند.