عقـد اجاره به واسـطهی تلف شدن عین مسـتأجره از تاریخ تلف، باطل میشود و نسـبت به تخلف از شـرایطی که بین موجر و مسـتأجر مقرر است خیار فسخ از تاریخ تخلف ثابت میگردد.