عقـد اجـاره به واسـطهی فوت موجر یـا مسـتأجر باطـل نمیشود لیکن اگر موجر فقط برای مـدت عمر خود مالک منافع عین مسـتأجره بوده است اجاره به فوت موجر باطل میشود و اگر شرط مباشرت مستأجر شده باشد به فوت مستأجر باطل میگردد.