اگر در عقد اجاره، مدت به طور صریح ذکر نشده و مالالاجاره هم از قرار روز یا ماه یا سالی فلان مبلغ معین شده باشد، اجاره برای یک روز یا یک ماه یا یک سال صـحیح خواهـد بود و اگر مسـتأجر، عین مسـتأجره را بیش از مـدتهای مزبوره در تصـرف خود نگاه دارد و موجر هم تخلیهی یـد او را نخواهد موجر به موجب مراضات حاصله برای بقیه مدت و به نسبت زمان تصرف، مستحق اجرت مقرر بین طرفین خواهد بود.