مستأجر نمیتواند منافع مورد اجاره را ک ًال یا جزا ً یا به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد یا واگذار نماید مگر اینکه کتبًا این اختیار به او داده شده باشد. ه رگاه مستأجر تمامیا قسمتی از مورد اجاره را به غیر اجاره دهد مالک میتواند در صورت انقضاء مدت یا فسخ اجاره درخواست تنظیم اجار هنامه با ه ریک از مستأجرین را بنماید. در صورتی که مستأجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر داشته باشد هر یک از مستأجرین نیز میتواند در صورت فسخ و یا انقضای مدت اجاره اصلی درخواست تنظیم اجار هنامه را با مالک یا نماینده قانونی او بنمایند.